Der Immøbilien-Verkauf.

Ein weißes Haus mit Veranda im Herbst, umgeben von bunten Laubbäumen, mit Kürbissen auf den Stufen der Veranda.

Der Verkauf einer Immobilie ist oft ein eher komplexerer Prozess —
mit vielen Schritten, rechtlichen Anforderungen und natürlich auch, emotionalen Momenten. Wer gut vorbereitet ist,
einen guten Partner an seiner Seite hat, verkauft meistens besser.
Gerne zeigen wir Ihnen, wie wir das bei høhnke machen.

Ein Piktogramm eines stilisierten Menschen, der auf einem Bett sitzt und ein Neugeborenes in den Armen hält, auf einem Bett. "Eltern" steht darüber.

Verkaufsprozess in
6 klaren Schritten.

  • Bevor wir irgendetwas tun, høren wir zu.

    Wir kommen zu Ihnen — zu Ihrer Immobilie, in Ihr Zuhause. Nicht um sofort zu bewerten, zu rechnen oder zu empfehlen. Sondern um zu verstehen, was Sie vom Verkauf erwarten und was Ihnen dabei wichtig ist? Erst wenn wir das wirklich verstanden haben, fangen wir an.

  • Wir erstellen eine fundierte Marktwerteinschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Bodenrichtwerte und echter Ortskenntnis. Das Ergebnis ist eine schriftliche, nachvollziehbare Einschätzung — mit einer realistischen Preisspanne und einer klaren Empfehlung zur Preisstrategie. Ehrlich, auch wenn die Zahl nicht die ist, die sie erhofft haben - aber darüber sprechen wir dann.

  • Der erste Eindruck entscheidet. Wir sorgen dafür, dass er sitzt.

    Professionelle Immobilienfotografie, ein Exposé das Ihre Immobilie nicht nur beschreibt sondern zum Leben erweckt, auf Wunsch Home Staging — wir bereiten Ihr Objekt so vor, dass es seine Stärken zeigt. Nicht geschønt, aber im besten Licht. Denn Käufer kaufen ein Haus, aber vielmehr noch ein Gefühl.

  • Ihre Immobilie verdient die bestmögliche Sichtbarkeit — bei den richtigen Menschen.

    Wir schalten Ihr Objekt gezielt online. Gleichzeitig sprechen wir direkt vorgemerkte Interessenten aus unserem Netzwerk an — Menschen die aktiv suchen und zu Ihrer Immobilie passen könnten. Wir versuchen stets gezielt anzusprechen, weil wir finden, dass die richtige Immobilie zum richtigen Käufer finden soll — nicht zu jedem.

  • Wir öffnen nicht einfach die Tür und lassen rein - wir begleiten, sind da.

    Jede Besichtigung ist ein Einzeltermin — persønlich, in Ruhe, ohne Zeitdruck. Wir bereiten uns auf jeden Interessenten vor, qualifizieren ihn im Vorfeld und sind bei jedem Termin dabei. Kein Massenbesichtigungstag, keine Fremden die unbegleitet durch Ihr Zuhause laufen. Nur echte Interessenten, die wirklich passen könnten.

  • Der Vertrag ist nicht gleichzeitig das Ende. Für uns ist er ein Übergang.

    Wir begleiten die Kaufpreisverhandlung, bereiten den Notartermin vor und sind dabei — bis die letzte Unterschrift gesetzt ist und der Schlüssel übergeben wurde. Und danach? Sind wir immer noch da. Für Fragen, für Anliegen, für alles was nach dem Abschluss noch kommt. Denn unser Versprechen für Sie da zu sein, soll nicht mit dem Notartermin enden.

Drei Menschen stehen vor einem Haus und unterhalten sich, während einer auf das Haus zeigt. Es ist Sonnenuntergang, die Szene ist ruhig und in einer Vorstadt.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Wenn Sie die Zeit haben, sich den Aufwand zutrauen und vielleicht sogar Erfahrung im Immobilienverkauf mitbringen — dann kann ein Privatverkauf der richtige Weg für Sie sein.

Ist dies nicht der Fall, so ist die Beauftragung eines Maklers oft sehr ratsam. Dies spart Zeit, vermeidet Fehler — und erzielt am Ende meist den besseren Preis. Hier die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

  • – denn wie viel Arbeit in einem Immobilienverkauf steckt, merkt man häufig erst, wenn man mittendrin ist. Anfragen, Telefonate, Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen und Abstimmungen können sich über Wochen und Monate ziehen.

  • – weder zu günstig verkaufen noch mit einem überhöhten Preis Interessenten und auch Zeit „verbrennen“.

  • – hochwertige Fotos, Exposés, virtuelle Begehungen, Texte und ein stimmiger Gesamtauftritt erhöhen unmittelbar die wahrgenommene Wertigkeit.

  • – nicht jedes Objekt ist für jede Zielgruppe geeignet, weshalb wir zielgruppenspezifisch ansprechen und Besonderheiten des Objekts entsprechend herausarbeiten.

  • – Zugang zu vorgemerkten Interessenten, Netzwerkpartnern, allen relevanten Plattformen sowie ggf. Off-Market-Vermarktung.

  • – ernsthafte Käufer werden von Besichtigungstouristen getrennt; Bonität und Finanzierbarkeit können frühzeitig geprüft werden.

  • – Offenbarungspflichten, Unterlagen, Energieausweis, Grundbuch, Kaufvertragsvorbereitung, Abstimmung mit Finanzierung und Notar werden koordiniert.

  • – oft machen Emotionen sowie diskrete Umstände einen neutralen und diskreten Partner sehr wertvoll, wenn es um Scheidung, Erbschaft oder finanziellen Veränderungen geht.

  • – wir sind auch nach dem Notartermin noch für Sie da und bleiben gerne Ihr Ansprechpartner.

Unsicher? Wir beraten Sie!